温州市金海化学品市场有限公司

资产公开租赁公告

为提升国有资产运营效益和效率，根据《合同法》等相关法律、法规及《温州市金海化学品市场有限公司专业市场租赁管理办法》，金海公司将部分资产进行公开租赁，现就有关租赁事项公告如下：

一、出租标的物及底价

本租赁资产位于温州经济技术开发区滨海二十五路422号。

1、配套生活用房

二、承租期限：3年.

三、招租对象及要求

1.独立法人，无刑事犯罪记录；

2.进驻业态以出租方租赁资产规划用途为主，且必须经出租方审核通过，为无污染、无噪声、安全环保产业，合法合规运营；

3.存在以下情况的，承租方原则上不允许继续参加招租：

（1）承租方经济能力不满足招租要求的；

（2）承租方涉嫌利用承租资产开展违法活动的；

（3）承租方有无故拖欠租金及其他费用；

（4）承租方有严重损坏租赁资产及其附属设施，擅自拆改资产结构或改变用途，且拒不整改的或整改不到位的；

（5）承租方有严重违反消防管理部门、安全管理部门以及出租方有关消防与安全生产管理规定，且拒不整改的或整改不到位的；

4.承租意向人需根据要求缴纳竞租保证金，以出租方财务部出具收据为准。

四、中标确认

1.同一标的物，产生两个或两个以上意向人的，须通过明标暗投方式进行竞租，价高者得（竞标价不能低于资产租赁底价，否则视为废标）。

2.同一标的物，只产生一个承租意向人的，可以按照承租方不低于资产租赁底价成交；

3.经公开征集没有产生承租意向人，此公示公告在评估期限内有效；

4.中标后，金海公司发放给中标方中标通知书。

五、租金 、费用管理

1.租金实行每半年一付，先付后用，承租方收到缴款通知书后，须在15天内缴纳租金，出租方提供租金发票；

2.租赁期租金从第2年开始逐年递增，递增率为上一年3%；

3.租赁期内不设免租期；

4.物业费收费标准：标的物内部物业（含消防、电气、特种设备等维护保养）由承租方自行管理，外围物业由出租方统一管理，物业管理费按8000元/年收取，于合同签订后十个工作日内缴清；租赁期内，承租方用水、用电等收费标准按照相关规定收取；

六、竞租保证金

1.资产竞租保证金为10万人民币；

2. 中标后，竞租保证金转为履约保证金，配套生活用房一楼及地下室的履约保证金为20万元。

3.未中标的，出租方于开标之后15个工作日内无息全额退还竞租保证金。

七、其他

1.承租方可根据业态布局进行装修，装修施工方案须经出租方同意，并不得影响建筑物的主体结构和安全；

2.承租期内，承租方使用标的物外立面广告位必须经出租方同意；

3.承租方车辆停放、货物装卸及行驶路线等需服从出租方管理。

4.承租期内，承租方不得随意将所租赁资产进行转租；如因特殊原因，承租方确需转租的，须征得出租方同意，新租赁协议的承租期不得超过剩余租期；发现承租方中途违规转租的，将追究承租方违约责任，并解除合同关系。

5.入驻业态需经过出租方审核，政府职能部门及不可抗力因数导致停租，出租方不负责任。

八、报名事项

报名与领取投标文件时间：2021年2月25日至2021年3月5日下午14:00止。

报名地址：温州经济技术开发区滨海二十五路422号，温州市金海化学品市场有限公司商务大楼C1003室。

九、投标截止时间与开标时间

递交投标文件截止时间：2021年3月5日14:00时整

开标时间：2021年3月5日14:30整

开标地点：温州市金海化学品市场有限公司9楼会议室

十、公告期为7个工作日，2021年2月25日至2021年3月5日下午14:00止，欢迎有意向的单位和个人报名。资产租赁具体实施方案（详见附件）。

十一、租赁事项咨询与投诉

欢迎意向单位或个人前来咨询、报名。

1.租赁事项详询：温州市金海化学品市场有限公司，招商部（商务大楼C902）。联系人：陶先生   联系电话：0577-85851555

2.监察管理部门：温州市金海化学品市场有限公司办公室

联系人：林女士     联系电话：0577-85850855

附件：1.《温州市金海化学品市场有限公司资产租赁实施方案》

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